在温哥华建房拖了几年都没盖好！工人不靠谱怎么办？（施工队篇）

温哥华怎样去找靠谱的施工队？

说来话长,,,

来，泡壶茶！

听托总慢慢侃...

加拿大的施工队伍现状

首先不涉种族和地域，也不要分什么三六九等，只是单从质量、价格和效率方面来比较一下加拿大的几支施工队（Team I、C、W和配图无关，请勿联想）当然，哪里都有不靠谱的队伍，我只是说一个大概率，所以请杠精和牛角尖不要上纲上线。

1，Team I价格系数：1质量标准：60-75/100效率指标：80-90/100点评：吃苦耐劳，身高力大，价格低，英语好（相对Team C）是最大优点；不守时，做工毛躁，工作习惯差（乱堆材料，随手扔垃圾等）是主要缺点；目前占温哥华劳工市场的7成以上，足以说明性价比突出。

2，Team C价格系数：1.5-1.8质量标准：70-85/100效率指标：80-90/100点评：手工好，善于动脑，勤劳守时是最大优点；体力不够，英文较差，看人开价是主要缺点；点评：Team C多数移民前不是职业工人出身，半途出家学的手艺，有时对操作流程不太讲究；目前Team C施工队主要服务大温华人客户，加上人数不多，也很难接到当地的大型项目。

3，Team W价格系数：2.5-3.5质量标准：80-95/100效率指标：40-60/100点评：严格按程序操作，体力好，工作习惯好（清理材料和工具都很讲究）是最大优点；做事拖拉，懒散是最大毛病，Team C三天干完的活Team W最少一周，可能“磨洋工”一词就是这么来的；磨的时间长了，价格自然就贵，目前温哥华劳工市场Team W比例正逐年下降。

有时候施工队的不靠谱还不一定全部体现在施工质量上，即使有！一般人也不一定看得出来；

但有一个现象你一定看得出：就是在加拿大建房、装修你会发现很多工人突然就不来了，理由千奇百怪，今天给你盘点一下：

工人缺工的常用理由（建议收藏备用）

1，车坏了（本地车的第一用途是载锅，第二才是载人）；

2，工具坏了（2号背锅出场）；

3，缺材料或者配件（等材料齐了，修车又该出场了）；

4，照顾孩子或者家人、宠物（爱心爆棚的理由）；

5，受伤了（有时候属自我诅咒型）；

6，太累了没睡好（晩上肯定没干好事）；

7，天气不好（这回该老天爷背锅）；

8，有急事来不了（这招不能总用）；

9，要处理政府、银行、法律事务（好委屈又无法拒绝的理由）；

10，出去度假和朋友约玩（爷不care工钱）；

11，确诊或者有疑似症状（最近很火哟）；

12，钥匙忘带了（手机怎么没忘）；

13，没理由就是不来（彪悍的人生不需要解释）

其实，每个理由后面都有暗语，有些是商业秘密这里不便公开，快订阅小红书“温哥华建房玩家Vancouve”，托总和你私聊，教你怎样避坑！

怎样选择合适的施工队

注意：我说的是“合适的”施工队，而不是最好的！如果你完全不Care成本，那么选最贵的一般不会错；但在加拿大建房，往往人工费比材料还贵，如果每项都超支，就有可能Over Budget（超预算），最后导致工程虎头蛇尾。

一般来讲大多数中产家庭的预算还是比较有限的，详细的成本控制我将在（成本篇）里面和大家分享。当然，我也见到温哥华的壕Owner花天价请队伍的，但你怎么就知道最后是否转包给了其他队伍呢？如果钱那么好赚！

怎样选择靠谱的施工队，有三点大家可以参考：

1，有明确的施工日程表

加拿大和中国不同，联络施工队时你应该先问问：在你的预期进场时间内，他们有没有时间做？加拿大好手艺的工队都有自己的Schedule，而且全年都比较满，订单太多他们一般不接，你只能排队等。如果什么单都接的，你应该多考虑一下：是不是会转包？中途会不会停工去干其他项目？会不会临时招新手来顶？总之...山高、路远、坑深！控制风险是你的事，抱歉！我不能再多说了，小红书私聊吧！

2，看在建项目和工地

这是对一个施工队最直观的了解，可以直接看到施工队的卫生习惯、工具和材料堆放情况、沟通能力等，同时也可以了解到已经完工的效果和制作工艺水平；

另外还需要了解施工队的材料计划：好的施工队能提出一套完整的材料进场计划，并合理控制数量和先后顺序，最大程度的减少浪费和损耗。要知道加拿大建房很多工地其实浪费较大，只是Builder不说，业主也不知道，用隔壁老王的话说：花一海滩钱，买回一堆废柴火棒子！

3，要有明确的施工合同

加拿大的独立屋定制市场其实鱼龙混杂，目前没有一套完整的政府和行业质量验收标准，这个和中国差别很大；记得在90年代末托总就参与拟定过《建筑和室内装修质量标准》的早期版本，当年就明确的提出各工种的合格标准，包括误差都有明确的数据参考，想必现在就更加完善了。

但入乡随俗，加拿大没有这样的规则，对于独立屋工程质量只要通过政府的Inspection就算合格；装修饰面就更凑合了，如果没有一份合同约束质量和工期（目前多数施工队没有），做得再烂的工程，只要能通过City的验收，屋主都得接受。而且有些错误是叠加产生的，根本无法界定责任，这需要在施工管理中去协调，这个以后在（工地篇）里面展开说。

当然每套房的情况都不同，遇到问题也不一样，码了这么多字，也不能完全表达清楚，有兴趣深入了解的朋友可以订阅托总刚刚开通的小红书

“温哥华建房玩家Vancouve”

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